Vợ hoặc chồng tự ý dùng tài sản chung để đầu tư, bảo lãnh: Giao dịch có hiệu lực không?
Một người có được tự ý sử dụng tài sản chung để đầu tư không?
Theo Điều 35 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, việc chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.
Đối với bất động sản, động sản phải đăng ký quyền sở hữu hoặc tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình, việc định đoạt phải có thỏa thuận bằng văn bản.
Ngoài ra, theo Điều 36, nếu vợ chồng thỏa thuận để một bên đưa tài sản chung vào kinh doanh thì người đó có thể tự mình thực hiện giao dịch liên quan đến tài sản chung trong phạm vi thỏa thuận. Thỏa thuận này phải lập thành văn bản.
Vì vậy, không phải mọi giao dịch đầu tư bằng tài sản chung đều cần hai người trực tiếp cùng ký, nhưng phải đáp ứng các điều kiện pháp luật tương ứng.
Tự ý dùng nhà đất chung để bảo lãnh khoản vay có hợp pháp không?
Nếu một người tự ý sử dụng bất động sản chung để thế chấp, bảo đảm nghĩa vụ của người khác mà không có sự đồng ý cần thiết của vợ hoặc chồng, giao dịch có thể phát sinh tranh chấp về hiệu lực.
Tuy nhiên, cần phân biệt hợp đồng bảo lãnh với hợp đồng thế chấp tài sản để bảo đảm nghĩa vụ.
Việc một người cam kết bảo lãnh không đồng nghĩa với việc toàn bộ tài sản chung của vợ chồng đương nhiên trở thành tài sản bảo đảm.
Khi đánh giá hiệu lực giao dịch, cần xem xét quyền sở hữu, thẩm quyền định đoạt, sự đồng ý của người còn lại và quyền lợi của bên thứ ba.
Người không đồng ý đầu tư có phải chịu trách nhiệm trả nợ không?
Không đương nhiên.
Theo Điều 37 và Điều 45 Luật Hôn nhân và Gia đình, cần phân biệt nghĩa vụ chung và nghĩa vụ riêng của vợ chồng.
Nếu một người tự mình thực hiện giao dịch không nhằm đáp ứng nhu cầu của gia đình, khoản nợ có thể thuộc nghĩa vụ riêng theo điều kiện luật định.
Ngược lại, nếu giao dịch được cả hai thỏa thuận hoặc nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình, có thể phát sinh nghĩa vụ chung.
Do đó, việc xác định trách nhiệm phải dựa trên mục đích, nội dung và chứng cứ của từng giao dịch.
Cần làm gì khi phát hiện tài sản chung bị sử dụng trái ý chí?
Người còn lại nên thu thập hợp đồng đầu tư, hồ sơ vay, bảo lãnh, thế chấp và những tài liệu thể hiện việc sử dụng tài sản.
Nếu có căn cứ cho rằng giao dịch vi phạm quyền định đoạt tài sản chung, có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xem xét hiệu lực giao dịch và trách nhiệm của các bên.
Không nên tự ý kết luận giao dịch vô hiệu chỉ vì mình không trực tiếp ký tên, bởi pháp luật còn xem xét các trường hợp đại diện, ủy quyền và bảo vệ người thứ ba ngay tình.
LH Legal hỗ trợ tranh chấp tài sản chung trong đầu tư, bảo lãnh
Luật sư LH Legal hỗ trợ khách hàng đánh giá hiệu lực giao dịch đầu tư, thế chấp, bảo lãnh và xác định trách nhiệm tài sản của vợ chồng.
Đội ngũ luật sư và cộng sự LH Legal hỗ trợ rà soát hợp đồng, thu thập chứng cứ và tư vấn phương án giải quyết tranh chấp nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp.
Nếu vợ hoặc chồng tự ý sử dụng tài sản chung để đầu tư hoặc bảo đảm khoản vay, hãy liên hệ LH Legal để được tư vấn phương án xử lý phù hợp.
Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:
Hotline Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01
Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html
Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830
Website: https://luatsulh.com/
Văn phòng: Hồ Chí Minh | Hà Nội | Khánh Hòa
Theo dõi Công ty Luật LH Legal tại:
Website: https://luatsulh.com/
Facebook: Luật sư LH Legal
Youtube: Luật sư LH Legal
Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LH Legal)
Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LH Legal
Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự
|
|
|
Nguồn: LH Legal – Xem bài viết gốc
