Tài sản có trước hôn nhân có thể trở thành tài sản chung trong những trường hợp nào?
Tài sản có trước hôn nhân có phải tài sản riêng không?
Theo khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn thuộc tài sản riêng của người đó.
Ví dụ, một người đã mua và sở hữu hợp pháp căn nhà trước khi đăng ký kết hôn thì căn nhà về nguyên tắc vẫn thuộc tài sản riêng sau khi kết hôn.
Tuy nhiên, cần có căn cứ chứng minh thời điểm và nguồn gốc hình thành tài sản.
Những trường hợp tài sản trước hôn nhân có thể trở thành tài sản chung
Vợ chồng thỏa thuận nhập tài sản riêng vào tài sản chung
Theo Điều 46 Luật Hôn nhân và Gia đình, việc nhập tài sản riêng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ chồng.
Ví dụ, người vợ sở hữu một căn nhà trước khi kết hôn. Sau đó, hai vợ chồng thống nhất chuyển căn nhà thành tài sản chung.
Trong trường hợp này, các bên cần thực hiện thỏa thuận đúng hình thức pháp luật yêu cầu đối với tài sản liên quan.
Thỏa thuận tài sản trước hôn nhân xác định tài sản là tài sản chung
Theo Điều 47 và Điều 48 Luật Hôn nhân và Gia đình, hai người chuẩn bị kết hôn có thể lập thỏa thuận về chế độ tài sản.
Thỏa thuận có thể xác định một số tài sản vốn thuộc sở hữu riêng của mỗi người được đưa vào khối tài sản chung sau khi đăng ký kết hôn.
Văn bản phải được công chứng hoặc chứng thực và đáp ứng những điều kiện có hiệu lực theo quy định.
Không chứng minh được tài sản thuộc sở hữu riêng khi có tranh chấp
Theo khoản 3 Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình, nếu không có căn cứ chứng minh tài sản đang tranh chấp là tài sản riêng thì tài sản đó được coi là tài sản chung.
Ví dụ, một bên cho rằng mình đã mua tài sản trước khi kết hôn nhưng không còn tài liệu chứng minh và các chứng cứ khác cũng không đủ để xác định quyền sở hữu riêng.
Khi đó, việc giải quyết tranh chấp phải dựa trên toàn bộ chứng cứ và quy định pháp luật.
Đây là trường hợp áp dụng nguyên tắc xác định tài sản khi thiếu chứng cứ, không phải cứ thất lạc giấy tờ thì quyền sở hữu riêng tự động chuyển thành tài sản chung.
Dùng tiền chung sửa chữa tài sản riêng có làm tài sản trở thành tài sản chung không?
Không đương nhiên.
Ví dụ, người chồng sở hữu căn nhà trước khi kết hôn nhưng sau đó vợ chồng sử dụng tiền chung để sửa chữa, cải tạo.
Việc sử dụng tiền chung không tự động làm thay đổi quyền sở hữu căn nhà thành tài sản chung.
Tuy nhiên, khoản tiền chung đã sử dụng và giá trị đóng góp có thể là vấn đề cần xem xét khi phân chia, thanh toán nghĩa vụ hoặc giải quyết tranh chấp.
Do đó, cần lưu giữ chứng từ về nguồn tiền, chi phí sửa chữa và những thỏa thuận giữa hai vợ chồng.
Hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng có phải tài sản chung không?
Theo Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân về nguyên tắc thuộc tài sản chung, trừ các trường hợp luật định hoặc theo chế độ tài sản đã được các bên thỏa thuận hợp pháp.
Ví dụ, một căn hộ được sở hữu trước khi kết hôn vẫn có thể là tài sản riêng, nhưng tiền cho thuê căn hộ phát sinh trong thời kỳ hôn nhân có thể được xác định là tài sản chung.
Vì vậy, cần phân biệt quyền sở hữu đối với tài sản gốc với khoản thu nhập do tài sản đó tạo ra.
Làm thế nào để bảo vệ tài sản có trước hôn nhân?
Người sở hữu tài sản riêng nên lưu giữ hợp đồng, chứng từ thanh toán, giấy chứng nhận và tài liệu chứng minh nguồn gốc tài sản.
Nếu có nhiều tài sản hoặc những giao dịch đầu tư phức tạp, có thể cân nhắc lập thỏa thuận tài sản trước hôn nhân.
Trong quá trình chung sống, nếu vợ chồng muốn nhập tài sản riêng vào tài sản chung, cần thực hiện thỏa thuận phù hợp với quy định về hình thức và đăng ký quyền sở hữu khi áp dụng.
LH Legal hỗ trợ xác định và bảo vệ tài sản riêng trong hôn nhân
Luật sư LH Legal hỗ trợ khách hàng xác định nguồn gốc tài sản, tư vấn phân định tài sản chung – riêng và soạn thảo những thỏa thuận tài sản trước, trong hôn nhân.
Đối với các trường hợp có bất động sản, cổ phần hoặc tài sản đầu tư giá trị lớn, đội ngũ luật sư và cộng sự LH Legal hỗ trợ rà soát hồ sơ và đánh giá các vấn đề pháp lý có thể phát sinh.
Nếu bạn muốn bảo vệ tài sản đã sở hữu trước khi kết hôn hoặc đang có tranh chấp về quyền sở hữu, hãy liên hệ LH Legal để được luật sư tư vấn phương án phù hợp.
Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:
Hotline Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01
Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html
Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830
Website: https://luatsulh.com/
Văn phòng: Hồ Chí Minh | Hà Nội | Khánh Hòa
Theo dõi Công ty Luật LH Legal tại:
Website: https://luatsulh.com/
Facebook: Luật sư LH Legal
Youtube: Luật sư LH Legal
Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LH Legal)
Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LH Legal
Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự
|
|
|
Nguồn: LH Legal – Xem bài viết gốc
