TP.HCM sẽ tiếp tục áp dụng 3 bảng giá đất cũ trong thời gian chờ hoàn thiện bảng giá đất mới theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Đồng thời, công tác chuẩn bị xây dựng bảng giá đất lần đầu theo luật mới sẽ được triển khai từ nay đến hết năm 2025, nhằm kịp thời áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Tiếp tục áp dụng 3 bảng giá đất cũ sau sáp nhập
Văn phòng UBND TP.HCM vừa có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh tại cuộc họp về công tác quản lý và áp dụng bảng giá đất trên địa bàn thành phố.
Theo đó, lãnh đạo TP.HCM thống nhất tiếp tục áp dụng các bảng giá đất hiện hành, gồm:
- Quyết định số 79/2024 áp dụng tại địa bàn TP.HCM (cũ)
- Quyết định số 63/2024 áp dụng tại địa bàn tỉnh Bình Dương (cũ)
- Quyết định số 26/2024 áp dụng tại địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ)
Việc duy trì các bảng giá đất trên sẽ được thực hiện cho đến khi có quyết định thay thế hoặc hướng dẫn khác từ cấp có thẩm quyền.
Bắt đầu xây dựng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan triển khai xây dựng bảng giá đất lần đầu theo quy định mới tại Luật Đất đai năm 2024, với thời điểm áp dụng dự kiến là ngày 1/1/2026.
Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm:
- Hoàn thiện dự thảo văn bản chỉ đạo triển khai thực hiện, thống nhất với Sở Tư pháp về thể thức văn bản
- Nghiên cứu và xây dựng các phương án bảng giá đất, phân tích rõ căn cứ pháp lý, ưu nhược điểm của từng phương án
- Tuân thủ đầy đủ quy định về thẩm quyền, trình tự, nội dung, phương pháp thẩm định và thu thập thông tin
Thời hạn trình phương án tham mưu lên UBND TP.HCM là trước ngày 5/8/2025.
Nhiệm vụ trọng tâm đến cuối năm 2025
Sở Tài nguyên và Môi trường cũng được giao chỉ đạo các Văn phòng Đăng ký đất đai tại TP.HCM xác định việc xây dựng bảng giá đất mới là nhiệm vụ trọng tâm từ nay đến cuối năm 2025.
Các đơn vị cần:
- Xây dựng kế hoạch cụ thể
- Huy động đầy đủ nguồn nhân lực
- Phân công nhiệm vụ rõ ràng và xuyên suốt trong toàn bộ quá trình triển khai
Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tham mưu UBND TP.HCM ban hành văn bản hướng dẫn cho 168 UBND phường, xã, đặc khu và phối hợp với các cơ quan liên quan để đảm bảo thống nhất trong công tác chỉ đạo và điều hành.
